Planujesz kupno pierwszego mieszkania? To decyzja, która powinna być przemyślana pod każdym kątem. Jedną z ważnych kwestii jest wtedy wybór rynku, na którym będzie poszukiwało się idealnego lokum. Czy lepiej wybrać rynek pierwotny czy wtórny?
Kupujący preferują rynek pierwotny
Deweloperzy stale prowadzą nowe inwestycje budowlane w całej Polsce. Lokale oddane do użytkowania to nie tylko miasta jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, lecz też mniejsze miejscowości, gdzie za własne „M” można zapłacić znacznie mniej. Na rynku nieruchomości dostępne są również lokale używane w zróżnicowanym stanie technicznym.
Osoby, które chcą zakupić swoje pierwsze mieszkanie, preferują nowe lokum od dewelopera. Chociaż takie mieszkania na sprzedaż wymagają wykończenia, to jednak i tak są najczęstszym wyborem, gdy należy wydać tak sporą sumę. Obecnie średnie ceny nieruchomości kształtują się na poziomie około 6-7 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Winę ponoszą porównywalne ceny lokali
Powodem mniejszego zainteresowania lokalami używanymi wśród poszukiwaczy swojego pierwszego mieszkania są porównywalne ceny na rynkach pierwotnym i wtórnym. W większości miast za mieszkanie nowe i używane w tym samym metrażu i lokalizacji trzeba zapłacić tyle samo.
Wywindowane ceny lokali z drugiej ręki powodują, że kupujący pierwsze mieszkanie wolą zdecydować się na to nowe, niewymagające kosztownego remontu. Można wtedy łatwiej urządzić go według swojej koncepcji. Jak kupić mieszkanie od dewelopera? Przede wszystkim trzeba się spieszyć, ponieważ większość lokali wyprzedaje się od ręki. Konieczna jest wcześniejsza rezerwacja nowego lokum.
Używane mieszkanie po remoncie sprzeda się szybciej
Sytuacja na rynku nie oznacza jednak, że mieszkania na sprzedaż z drugiej ręki w ogóle pomijane są przez kupujących. Większą szansę na zamknięcie transakcji mają używane lokale po generalnym remoncie, wykończone w nowoczesnym stylu. Wtedy można przeprowadzić się do własnego „M” niemalże od zaraz – bez potrzeby czekania na oddanie nieruchomości do użytkowania.
Zatem pierwszego mieszkania warto szukać w ofertach deweloperów. Nowy lokal, w którym nikt wcześniej nie mieszkał, to sposób na świetny start w dorosłe życie. Alternatywnym rozwiązaniem mogą być mieszkania z rynku wtórnego, które przeszły remont. Chociaż ich ceny plasują się na podobnym poziomie jak nowych, atutem jest możliwość natychmiastowej przeprowadzki.