Dla wielu osób kredyt na mieszkanie jest jedyną drogą, aby sfinansować zakup własnego lokum. Na jaką wysokość raty kredytowej trzeba się wtedy przygotować? Sprawdź, jak ją obliczyć.
Kredyt hipoteczny na mieszkanie
Planujący zakup mieszkania coraz częściej płacą sprzedającemu gotówką. Nadal jednak duże grono osób decyduje się na kredyt, który pozwala na pokrycie większości kosztów zakupu nieruchomości. Co warto wiedzieć o finansowaniu mieszkania z użyciem takiej oferty?
Kredyt najczęściej udzielany jest na 20-30 lat, na kwotę rzędu 200-400 tysięcy złotych. Spłata następuje ratalnie – w ratach równych albo malejących. Kredyt można również spłacić wcześniej w całości albo nadpłacać.
Obecnie kredyt na mieszkanie można otrzymać w wielu bankach, dlatego klient zawsze powinien zapoznać się z różnymi ofertami, aby wybrać taką, która będzie dla niego najkorzystniejsza. Duże znaczenie ma wtedy symulacja kredytu, która pozwala na obliczenie jego wysokości, kosztów, a także rat.
Rata kredytu musi mieścić się w budżecie
Wyliczenie wysokości raty kredytowej umożliwia ocenę, czy włączenie jej do domowego budżetu nie będzie oznaczało jego poważnego nadwyrężenia. Ze względu na sumę kredytu hipotecznego rata zwykle wynosi powyżej tysiąca złotych, co może być dużym obciążeniem.
Raty płaci się co miesiąc – brak spłaty może skutkować poważnymi konsekwencjami w postaci naliczenia kar i wpisania na listę dłużników. W skrajnych przypadkach bank może wymówić umowę kredytową i przejąć mieszkanie.
Wobec tego kredytodawca powinien przeliczyć, czy rata rzeczywiście będzie dla niego przystępna, jeszcze zanim podpisze on wniosek o kredyt. Jak można to zrobić?
Kalkulatory rat kredytów hipotecznych
Wyliczenie raty kredytu na zakup mieszkania nie jest skomplikowane. Można zrobić to także samodzielnie. Do przeprowadzenia takiej symulacji najlepiej wykorzystać dostępne w internecie kalkulatory kredytów hipotecznych.
Do kalkulatora wprowadza się informacje o oczekiwanej wysokości kredytu i okresie spłaty. Następnie może on zaprezentować oferty w różnych bankach wraz z wysokością comiesięcznej raty. Należy pamiętać, że jest to tylko orientacyjna informacja.
Aby dowiedzieć się, czy rzeczywiście można otrzymać kredyt na mieszkanie, a także jakie będą jego koszty, warto skorzystać z obsługi doradcy finansowego. Specjalista ten bezpłatnie porówna dla klienta różne oferty bankowe, a także pomoże mu w otrzymaniu finansowania.
